西安：关于加强住房租赁行业诚信经营的倡议

　　近日，国内部分住房租赁企业因经营不规范、管理不善等原因，导致群众利益受损投诉问题突出，给住房租赁行业带来了负面影响。为促进西安市住房租赁市场平稳健康发展，让群众租房更安心，针对住房租赁经营行为中群众反应强烈的问题，西安市住房租赁行业协会向我市广大住房租赁企业发出以下诚信经营倡议：

　　一、不发布虚假房源信息。不发布虚假的房屋、低租金、图片等房源信息诱骗群众租房。

　　二、不隐瞒房屋瑕疵。如实披露房屋真实信息，不隐瞒知悉的房屋漏水、甲醛污染等不利于房屋出租的重要信息。

　　三、不违规收费及恶意克扣押金。不收取未明码标价的费用，不恶意克扣住房租赁押金、租金及其他保证金和预定金等资金。

　　四、不强迫提供服务。不以隐瞒、欺骗、捆绑服务等手段迫使当事人接受住房租赁服务。

　　五、不暴力驱逐租客。不采取威胁、恐吓、恶意涨租等手段驱逐租客。

　　六、不捏造涨租信息。不实施租赁价格串通，不囤积出租房源，不制造住房租赁供求紧张气氛，不哄抬租金。

　　七、不违规开展租金消费贷款业务。不违规提供租金消费贷款等金融产品和服务，不强迫或诱骗租客签署租金消费贷款合同，不将租金消费贷款合同与住房租赁合同捆绑，不利用承租人或房屋权利人名义套取信贷资金。

　　八、不为“黑中介”提供发布信息服务。不为没有取得营业执照、游离在监管之外的“黑中介”提供房源信息发布服务，做到房源信息发布主体可追溯。

　　九、不采用“高收低租”、“长收短付”等明显违背市场规律的竞争手段 ，扰乱市场秩序。

　　十、推送开业信息和如实办理租赁合同网签备案。租赁企业在我市开展住房租赁经营活动前，应当登录租赁平台推送开业信息，发布房源并进行房源核验。自觉通过租赁平台进行住房租赁合同网签备案。(http://zfwsbg.xa.gov.cn/HousesRentEnp.WebApp/login.html)

　　十一、自觉维护市场秩序。住房租赁企业应审慎经营，出租期限不超出业主委托经营期限，自觉维护良好的市场交易习惯。

　　西安市住房租赁行业协会倡议西安市各住房租赁企业或中介机构，充分发挥行业自律作用，加强诚信建设和信用评价，提高从业人员素质，多措并举规范租赁市场秩序。坚持依法经营、诚信立业，为群众提供规范、优质的服务，让群众租房更放心、居住更安心。

　　西安市住房租赁行业协会

　　2020年10月14日